קבוצות רכישה בארץ - ארגון קבוצות לרכישת נדל"ן בישראל
קבוצות רכישה בארץ

בתחום קבוצות הרכישה בארץ שמנו דגש על בחירת אתרים מרכזיים ומבוקשים.
כדאיות הפרויקט יכולה להיות הן כהשקעה עבור מימושה בשלב מאוחר יותר או לטובת מגורים / השכרת הנכס עם סיום הפרויקט.

להבדיל מרכישת דירה מקבלן במסגרת קבוצת הרכישה ישנם תהליכים שחברי הקבוצה עוברים בדרך עד לשלב סיום הפרויקט:
  1. איתור הקרקע
  2. בדיקת כדאיות הקמת הפרויקט
  3. גיבוש הסכם האופציה מול בעל הקרקע או הזכויות בקרקע
  4. גיבוש קבוצת הרוכשים - קבוצת הרכישה
  5. יצירת המסגרת החוקית ועו"ד מלווה לקבוצת הרכישה
  6. איתור בנק מלווה לקבוצת הרכישה
  7. קבלת דוח  שמאי ואומדן עלויות מפורט לטובת ליווי הבנק
  8. חתימה על הסכם הרכישה
  9. רישום חברי קבוצת הרכישה כבעלים החוקיים של הזכויות במקרקעין
  10. בחירת נציגות המשקיעים/דיירים לקבוצת הרכישה
  11. בחירת גוף פיקוח לפרויקט
  12. הוצאת מפרט טכני ומכרז קבלנים לביצוע הפרויקט
  13. בחירת גוף מבצע
  14. ניהול שוטף של הפרויקט ועדכון חברי הקבוצה
  15. מסירת הפרויקט ורישומו כבית משותף
  16. ליווי פרטני מול הבנק המלווה להמרת הלוואות הגישור למשכנתאות או גמר חשבון ע"פ העדפות הרוכש

במסגרת קבוצות הרכישה, חברי הקבוצה הנם "היזם". הם אלה שרוכשים את הקרקע, שמתקשרים עם הקבלן המבצע והם אלה שנהנים מהחיסכון ומהרווח הקבלני, שיכול להגיע ל-20% ואף יותר.

חברי קבוצת הרכישה הופכים להיות בעלי הדירות בסיום הבניה ונהנים מחסכון בעלויות מימון הקרקע ובעלויות שיווק הדירות.

חברי הקבוצה נהנים מבחירת מבנה הדירות, טיבם, מבחירת הקבלן המבצע במסגרת מכרז  ובכך חוסכים משמעותית בעלויות הבניה , תוך שליטה מוחלטת בפרטים תוך יצירת בטחון לרוכשים באמצעות רישום הקרקע ישירות על חברי קבוצת הרכישה ובנק מלווה לטובת המימון השוטף.
 
קבוצות רכישה בארץ

כל הזכויות שמורות אינווסטמנטס גייטווי © 2009