תחומי פעילות במקסיקו

קבוצת IVG פועלת במקסיקו בפרויקטים אטרקטיביים בתחום הנדל"ן. עד כה רכשה הקבוצה למעלה מ-2,000 דונם בצמוד לרצועת החוף באזורי לה פאז, לה ונטנה וסנטנריו, והעיניים נשואות להמשיך ולהרחיב את הפעילות. הפעילות מתמקדת בעיקרה בפרויקטים של יזמות ובנייה דרך השבחת קרקעות בקרבת הים לבנייה תיירותית ופרטית.

התהליך כולל שינוי ייעוד של קרקעות חקלאיות מול ה"אחידו" (איגוד חקלאים מקומי), הפשרת קרקעות, פיתוח קרקעות, הוצאת אישורים והיתרים, ובנייה בפועל .

עם הניסיון המצטבר של הקבוצה במקסיקו ובאמצעות מערכת הניהול המקומית שלה, IVG הייתה אחראית עד היום לעשרות רבות של פרויקטים שונים, שבוצעו עבור אוכלוסייה אמריקאית ומקסיקנית.

המקומות בהם הקבוצה פעילה מאופיינים בבנייה פרטית ואיכותית עבור מעמד הביניים במקסיקו ועבור אוכלוסייה אמריקאית, המורכבת ברובה מגמלאים. אלו מגשימים חלום באמצעות בעלות על בית שני השוכן לחוף הים במקסיקו, ומאפשר להם לחיות בקרב קהילה דומה, התוססת חברתית ותרבותית.

אזורי פעילות במקסיקו

לה פאז

לה פאז, המהווה מוקד משיכה תיירותי פופולארי, היא גם יעד אטרקטיבי לאחזקת נכסים לאוכלוסייה הזרה במקסיקו. מה עושה את לה פאז לאטרקטיבית כל כך? השילוב האופטימאלי של אורח חיים נעים, עלות מחייה נמוכה, מזג אוויר נוח, ותרבות פנאי עשירה, המתאפשרת בין השאר בשל הקרבה לים ול-6 מרינות פעילות, וכוללת: גלישת רוח, צלילה, קייט סרפינג, מפרשנות, דיג ועוד.

בתחום הנדל"ן לה פאז צומחת בצורה מעוררת התפעלות, כששיעור הגידול שלה 17% לשנה (הממוצע במקסיקו – 2.5%). זאת הן בשל האטרקטיביות הכללית שלה, שתוארה לעיל, הן בשל כך שהיא לוקחת חלק בתכנית ממשלתית לקידום אזורים שונים במקסיקו, והן בשל קרבתה לקבוס סאן לוקאס – יעד מוביל בעולם במישור התיירות וההשקעה הנדל"נית.

לה פאז מכילה שטחים נרחבים רבים, המהווים פוטנציאל אדיר ליזמות נדל"ן. האזור עדיין אינו מוכר או משווק בצורה יסודית בעולם. קבוצת IVG זיהתה את הפוטנציאל הנדל"ני הגלום באזור ופועלת לפיתוח פרויקטים חדשים ומסקרנים.

סנטנריו

תושבי לה פאז מכנים את סנטנריו בשם "העיר החדשה". מדובר באחד משלושת מוקדי המשיכה החזקים ביותר מסביב ללה פאז – קרוב מאוד לשדה התעופה, למרכז העיר לה פאז ולמרינה.

קבוצת IVG רכשה במקום שטח נרחב של 200 הקטר, המשקיף לנוף יפהפה של העיר, רצועת החוף והים. פעילות הקבוצה כוללת פיתוח הקרקעות ובנייה בפועל עבור אוכלוסייה משפרת דיור מקסיקנית מבוססת וכן עבור אוכלוסייה מצפון אמריקה – ארה"ב וקנדה לרוב אוכלוסיה בגיל הפרישה שרכשה בית ושוהה בו מחצית מהשנה.

דוגמא לפרויקט של הקבוצה בסנטנריו המשווק לקהל יעד זה ניתן למצוא בקישור הבא : http://lomasdelcentenario.net/

לה ונטנה

לה ונטנה סמוכה לעיר לה פאז ומהווה מרכז תיירותי מוביל לחובבי הספורט הימי, המגיעים אליה מכל יבשת אמריקה ומרחבי העולם. גלשני רוח, מפרשיות, אתרי צלילה, קייט סרפינג ודיג הם רק חלק מהפעילויות הרבות שמציע המקום הטובל בנופים מרהיבים. המסעדות ואתרי הבילוי גודשים את האזור. החורף החם של לה ונטנה עשה אותה ליעד אידיאלי לנופשים בעונה זו. גמלאים אמריקאים רבים רכשו במקום בתי קיט וחלקם מתגוררים במקום בדרך קבע.

בלה ונטנה מתקיימת כיום פעילות נדל"נית תוססת ורחבת היקף. הרשויות המקסיקניות החליטו על הפשרת האזור לפיתוח אזור מגורים חדשני. הליך ההפשרה אמור להסתיים במהלך השנתיים וחצי הקרובות, כאשר החלקות ישווקו עם אישורי בנייה ותשתיות.

קבוצת IVG רכשה באזור מספר קרקעות במרחק כק"מ מהים , עם נוף פתוח לים מכל נקודה באזור. כ-1.5 ק"מ צפונית למתחם הקרקעות של הקבוצה עתיד לקום פרויקט גדול הכולל מלון מפואר, ואתר גולף שבמרכזו שכונת מגורים יוקרתית.

לקבוצה כיום בעלות על למעלה מ-100 דונם, המיועדים לבנייה פרטית כמגורים לקהילה הגמלאית האמריקאית.

כרטיס ביקור מזמין

השקעות נדלן במקסיקו.